Popis
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj krásne dvojdomy v malebnom rakúskom mestečku Hainburg an der Donau. Jedná sa o dva dvojdomy, dokopy teda štyri poldomy. Každý z poldomov bude mať vlastnú oddychovú časť v podobe záhradky a dve parkovacie miesta.
Čistá podlahová plocha jednotlivých obytných jednotiek je 143 m2, k tomu patrí terasa o výmere ďalších 9 m2 a dve parkovacie miesta o rozlohe od 32 m2. Domy majú identické výmery aj pôdorysy, líšia sa len veľkosťou záhradiek a orientáciou. Vynikajúca je nielen samotná poloha (blízko centra), ale aj premyslená a praktická vnútorná dispozícia domov, či ich moderné prevedenie.
Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou (možnosť dobudovať krb), hosťovská izba alebo pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC a tiež technická miestnosť.
Na druhom podlaží sú tri spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom, samostatné WC a komora.
Ku každému domu prislúcha záhrada a podiel na spoločných plochách (prístupová cesta). Domy budú postavené z najmodernejších materiálov, vďaka ktorým budú energeticky veľmi nenáročné, čo je prísľubom nízkych mesačných nákladov.
Domy sa predávajú v štádiu holodom, v cene bude zahrnuté:
– podlahové vykurovanie na báze tepelného čerpadla vzduch – voda,
– príprava na elektrické vonkajšie žalúzie,
– plastové okná s izolačným trojsklom,
– príprava na fotovoltaiku,
– príprava na klimatizáciu v každej izbe,
– komín ako príprava na krb,
– internet a TV rozvody v každej miestnosti,
– Smart Home Loxone,
– príprava na terasu
– v cene je aj podiel a finálna úprava spoločných plôch (prístupová cesta, parkovacie plochy, vstupná brána), ako aj úprava (vyčistenie) záhradiek vrátane oplotenia.
Cena domu Haus B2 je 477 000 eur v prevedení holodom. Plocha záhradky je 51 m2, parkovacie plochy sú 32 m2.
Ostatné voľné domy v rámci tohto projektu:
Haus A1 v cene 509 320 eur v prevedení holodom. Plocha záhradky je 65 m2.
Haus A2 v cene 536 595 eur v prevedení holodom. Plocha záhradky je 148 m2.
Haus B1 v cene 485 000 eur v prevedení holodom. Plocha záhradky je 52 m2.
Hainburg je známy svojou vynikajúcou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu škôlky, školy, lekári, lekárne, nemocnica, vererinárna klinika, banky, pošta, rôzne služby, vynikajúce nákupné možnosti. K tomu krásna príroda, možnosť športového, ale aj kultúrneho vyžitia, detské ihriská. Netreba zabudnúť ani na výborné spojenie verejnou dopravou s Viedňou (S-bahn) alebo autobusové spojenie s Bratislavou.
Sprostredkúvame nielen kúpu a predaj nehnuteľností v Rakúsku, ale aj hypotekárne úvery pre Slovákov v niektorej z rakúskych bánk. Prevedieme vás pohodlne a bez stresu celým procesom kúpy, od rezervácie, cez podpis kúpnej zmluvy, až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
