Krásny, svetlý, trojizbový byt v novostavbe v Hainburgu na predaj

315,000€

Popis

Ponúkame na predaj výnimočný trojizbový byt v novostavbe z roku 2018 v  meste Hainburg an der Donau. Priestranný, moderne a vkusne zariadený byt plný svetla pozostáva zo vstupnej haly, praktickej komory, kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného WC s umývadielkom, dvoch spální, kuchyne prepojenej s jedálenským a obývačkovým priestorom, odkiaľ je východ na balkón (10,56 m2). Celková obytná plocha bytu bez balkóna a pivnice je 88,04 m2.

Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, spoločné priestory sú vzdušné a vkusne prevedené, areál je celý oplotený. V dome sa nachádzajú uzamykateľné miestnosti slúžiace na odloženie kočíkov aj bicyklov. Rovnako aj samotný byt bol dokončený nadštandardne. Má podlahové vykurovanie, drevené parkety, na oknách (plastové s izolačným trojsklom) sú sieťky proti hmyzu a bola inštalovaná aj klimatizácia. Oproti pôdorysu boli počas výstavby v byte urobené mierne dispozičné zmeny, ktoré iba vylepšili celkovú dispozíciu bytu. 

Rodičovská spálňa má dostatok úložného prietoru – okrem skrine na mieru disponuje aj tzv. walk in šatníkom. K bytu patria aj dve vonkajšie parkovacie státia v areáli bytového domu, ktoré sa predávajú s bytom. K cene teda treba pripočítať ešte 2 x 5000 eur za dve parkovacie státia. 

Výmery jednotlivých miestností (m2): vstupná chodba 4,14, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom 7,82, WC 1,90, komora 2,64, detská izba 13,81, spálňa 15,29, chodba 6,00, kuchyňa 10,37, obývačka s jedálenským kútom 26,27, balkón 10,56, pivnica 3,76, parkovacie státie každé 12,5.

Bytový dom sa nachádza vo veľmi pokojnej časti Hainburgu prevažne so zástavbou rodinných domov obklopený zeleňou a krásnymi výhľadmi na hrad.

Hainburg je známy svojov vynikajúcou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu škôlky, školy, lekári, lekárne, banky, pošta, rôzne služby, vynikajúce nákupné možnosti. K tomu krásna príroda, možnosť športového, ale aj kultúrneho vyžitia, detské ihriská. Netreba zabudnúť ani na výborné spojenie verejnou dopravou s Viedňou (S-bahn) alebo autobusové spojenie s Bratislavou. 

Vzdialenosti od bytu:

škôlka 900 m

škola 1. stupeň 1400 m

škola 2. stupeň 1100 m

gymnázium 21 000 m

supermarket 1000 m

pekáreň 400 m

nákupné centrum 1500 m

banka 1600 m

pošta 1400 m

polícia 500 m

nemocnica 900 m

lekári 1500 m

lekáreň 1700 m

železničná stanica 1400 m

autobusová zastávka 1300 m

letisko Schwechat 35 000 m (vlakom aj autom)

letisko Bratislava 24 000 m

Mesačné náklady:

273 eur nájomné vrátane elektriny

21 eur údržba parkovacieho miesta

Energetický certifikát:

HWBSK 24 fGEE 0,74

Sme realitná kancelária, ktorá sa dlhodobo špecializuje na predaj nehnuteľností v Rakúsku. Takisto sprostredkúvame hypotéky v rakúskych bankách, ako aj kompletný právny proces spojený s kúpou, ktorým Vás kompletne a bez stresov prevedieme. 

Lokalita

Zdieľaj

Share

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená.